進出家門時要小心翼翼，晚上睡覺恨不得戴著安全帽，這是童先生百萬元排屋的現狀。自2003年交付到今年初，房屋柱子整個裂成兩半，有一人多高，最深的地方可塞進兩個拳頭。手一抹，水泥就往下掉，里面銹跡斑斑的鋼筋都露出來了，用手摳一下，大塊的銹鐵就掉下來。鋼筋全部銹蝕，已經危害到房屋的整體結構，撐不住房子的重量。經房屋結構安全檢測部門，對房屋進行檢測，發現這套排屋已是C級危房，在加固前不建議繼續居住。

　　根據國家《危險房屋安全鑒定標準》（2004年版）規定，危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危險性鑒定分A、B、C、D四個等級，A級為安全房屋，危險性依次增強，D級為整幢危房，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，必須停用或拆除。

　　鑒定報告顯示氯離子超標

　　業主和開發商一起委托浙江大學土木工程測試中心對房屋材料、結構進行檢測。“報告上明確寫著，混凝土中氯離子嚴重超標。開發商建造房屋時肯定用了海砂”。

　　按照國標規定，混凝土內氯離子含量是0.3%，這是推薦性的一個標準。不過，國標規定大多是最低要求，所以一般的房屋在建造時，氯離子含量限制肯定還要更低。而檢驗房屋混凝土內，氯離子的含量在0.75%，超出國標要求兩倍以上。

　　據房屋結構安全專家表示，氯離子含量過高，導致童先生家的鋼筋銹蝕速度過快，鋼筋表面生成一層氧化物。當銹蝕物的體積比鋼材體積大時，就會導致鋼筋的體積膨脹。混凝土抗拉強度較低，體積膨脹的鋼筋就會撐裂混凝土，這就是裂縫產生的原因。

　　雖然所有檢測，都是業主和開發商共同委托的，但對于檢測報告上的危房鑒定，開發商并不愿承認。“房屋有質量問題不否認，但有沒有達到檢測報告中的這個程度，我持懷疑態度。”開發商表示。

　　至于當初建造房屋時是否用了海砂，開發商表示，從房屋開建到現在已過去13年，砂子來源已無法考證，但可以肯定當初聘請的是有資質的正規施工單位。“現在我們首要任務是替業主家進行維修，初步打算對房屋進行置換混凝土和外包鋼加固。先把混凝土刨掉，再替換鋼筋，重新澆筑水泥。工程量很大，但這是最好的辦法。”開發商說。

　　當地的住建局表示，已經接到個別業主的投訴，且介入開發商和業主之間的協調，并對加固工程進行跟蹤。至于開發商當初建造時是否使用海砂，建設工程質量監督站的總工程師表示，十多年前技術報告上并沒有要求對氯離子含量進行檢測，現已無法查證。

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　　因為海水、海砂氯鹽含量高，其中氯離子的侵蝕引起鋼筋局部腐蝕是最有害的，因此鋼筋混凝土工程不允許使用海水和海砂。國家建設部2004年發布的《關于嚴格建筑用海砂管理的意見》明確規定建筑工程中采用的海砂必須是經過專門處理的淡化海砂，公共建筑或者高層建筑不宜采用海砂。如果建筑用海砂不符合國家標準，就會造成重大安全隱患。

責任編輯：張春穎

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