“海砂屋”是一個民間稱謂，是指使用了不合格的海砂所建造的房子，也包括公用建筑、基礎設施等。“海砂屋”應屬于違規、質量低劣的建筑物。主要是未經處理的海砂，含有一定數量的海鹽（以氯化鈉為主），腐蝕鋼筋、導致建筑物過早破壞，成為“短命建筑”.若遭遇地震、臺風等自然災害，“海砂屋”之危害就更大，危及人們的生命與安全。

　　2014年1月27日，臺灣新北市一名詹姓男子年前在蘆洲買房子，近來因鄰居賣屋氯離子檢測濃度高，才得知自己買到房子也是海砂屋，憤而向消保官投訴。

　　這名詹姓男子去年向朱姓屋主購買位于蘆洲區5樓公寓的1樓，近來卻因同棟隔鄰買了房屋作檢測，氯離子值竟達1kg/m³，遠高于標準值，經向中介查詢，才知道自己也買到所謂“海砂屋”。

　　詹姓民眾憤而投訴，調查時中介堅稱買賣時曾確實告知買主，買賣雙方還簽訂“協議書”，內容是甲、乙雙方同意，乙方及某房屋加盟店不負擔氯離子含量瑕疵擔保責任，日后不論氯離子含量（俗稱海砂）為何，皆與乙方及某房屋加盟店無關。

　　臺灣新北市消保官李大鵬表示，雖然出賣人的物瑕疵擔保義務，可以透過特約免除或限制，但是如果出賣人本人或其委托的仲介故意不告知商品的瑕疵，依照民法規定，就算有簽訂特約，特約仍無效。

　　延伸閱讀：海砂含鹽量的限制

　　海砂含有不等量的氯鹽，通常在0.05~0.2之間（可高達1%）。從海里新挖出的海砂，其鹽份遠遠超過“臨界值”（如福州平潭金海岸花園工地采樣的砂子，氯離子含量達到0.47%，超過最低標準近8倍），顯然，未處理的海砂是不能直接使用的。

　　我國相關規程、規范規定，對于普通混凝土，海砂Clˉ含量應低于0.06%；對于預應力混凝土一般不推薦使用海砂，不得不用時海砂Clˉ含量應低于0.06%，并且嚴禁不合格的海砂進入建筑工程。

　　80年代初期建筑用砂一般都是河砂，原則上不使用海砂。主要原因是海砂含有海鹽、具有腐蝕破壞性。海砂未經淡化，其中含量超標的氯離子將嚴重腐蝕建筑中的鋼筋，可以導致鋼筋的嚴重腐蝕破壞，會讓建筑物壽命縮短，甚至倒塌等事故（遇地震更危險）。

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責任編輯：張春穎

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